以小吃大。
也就是蛇吞象。
在商场上虽然不是特别常见,而且一般这样风险很大。
但总是有不少成功的案例。
比如曾经的亚洲首富李半城,在30多年前,当时的长实资产只有693亿,却通过一些手段取得了和记黄埔396的股权,从而控制了62亿港元的和记黄埔。
所以苏阳要以16亿入股丽川集团,如果股东会议通过,苏阳将获得丽川21的股权,稀释其他股东的股份,最终一跃成为最大股东。
那丽川集团未来可就真的要改姓了。
所以这种事,身为董事长的韩宗清如何能答应。
“苏总好大的手笔。先不说股东大会能不能通过,我想知道这16亿,南湖哪来这么多钱。”
这不止是韩宗清的疑惑,其他股东也不明白。
南湖现在花钱如流水,哪还有这么多钱。
这个时候,不用苏阳开口,吴丽春立即说道:“南湖地产目前固定资产6个多亿,现金近10亿。南湖地产将以整体资产和现金作价16亿入股丽川集团。”
韩宗清皱了皱眉,他确实没想到苏阳魄力这么大,直接把南湖地产并入丽川。
至于吴丽春说的近10亿现金,大家其实也没多大疑问。
因为都知道,这是苏阳当时并购天盛地产时投入的现金。
“那么,还有疑问吗?”苏阳开口道。
会议室中,突然的安静了下来。
这些股东们都没吭声,不是看向董事长韩宗清,就是看向第二大股东韩宗泽。
至于东都道的人,现在是属于一脸恼怒的状态。
本来可以平白无故多赚近2个亿的股权,结果苏阳跑出来横插一脚。
特别是白薇。
他也没想到苏阳居然直接拿南湖地产入股,确实是出乎所有人的意料之外。
不过,一切都是徒劳。
果然。
沉默了会儿的韩宗清,终于开口:“苏总瞧得起我们丽川集团,那是丽川的荣幸。不过丽川也不是只看中钱,想要入股丽川的有钱集团一抓一大把。”
韩宗清这话说的很直接了。
也就是说,南湖太俗了,而丽川并不差钱,需要的是东都道的这种战略合作伙伴。
宋佳彤给苏阳拉开一张椅子坐下,苏阳笑道:“有钱的公司确实多,但南湖地产如果对标丽川开发的小区楼盘,并且拉低价格,丽川亏的起吗?”
嘶。
这是要打价格战了。
丽川集团的股东们,无论是谁都觉得后背发冷。
他们知道苏阳的狠劲,如果真打价格战,那今年大家的分红都要玩完。
“苏总,话不要说的太满。”
韩宗清神色严肃:“丽川的资产是你南湖的好几倍,真耗下去,你南湖地产撑死了就那10个亿,还是用来建造六鹿书院的资金,你亏空了,不怕市长找你麻烦?”
“当然怕。”苏阳表现出一副害怕的模样,随后又突然一变脸,“但是我不需要动用那10个亿。南湖现在每年的净利润就可以跟你耗,我能耗的丽川年年不赚钱。”
韩宗清突然笑了起来:“苏总,南湖一年的净利润撑死了3个亿。区区几个亿就能耗的丽川亏下去,你未必也太不把丽川放在眼里了。如果你要打价格战,那丽川一定奉陪。”
3个亿的净利润。
很多人其实并不知道南湖到底多赚钱,基本认为一年能赚1个亿就不得了。
但韩宗清的预估,远远超乎了在场众人的想象力。
不得不说,韩宗清对丽川集团的预估远比其他人精准。
就连白薇也是微微讶异,她没想到韩宗清居然如此高看苏阳。
“3个亿当然斗不夸丽川,可如果我每年拿出6个亿的利润跟丽川耗下去呢?”苏阳笑道。
6个亿!
丽川集团总资产才60亿,而且负债率50。
如果每年6个亿耗下去,就算丽川集团所有股东齐心协力,也撑不了几年。
“笑话,南湖凭什么每年拿出6个亿的利润,难不成苏总真以为我老糊涂了?”
韩宗清觉得苏阳这种欺诈的手段实在太低劣。
6个亿,也不怕风大闪了舌头。
不仅是韩宗清,就连韩宗泽和韩易也觉得苏阳这话有些夸大。
那可是多出了3个亿,不是3000万。
“好,我就说一点。如果南湖旗下所有酒店对外开放连锁加盟。2年内我足够推广出1000家加盟酒店,我光是加盟费和保证金就能拿到4个亿。”
“这还没算从南湖酒店app订单的抽成,以南湖品牌的入住率和平均价格,我一年1000家连锁酒店的房费,我就能抽成到近2个亿。”
“3~4年时间,足够开2000家连锁酒店。每年的房费抽成我就能赚4个亿。”
“就这,我还没算所有酒店的装修和够买的家具,南湖还要赚一大笔利润。”
“别说是6个亿了,就算每年8个亿,每年10个亿,南湖照样能拿的出来。”
“可是你们丽川呢?只有房地产。房地产如果被我卡死,你还有什么赚钱的手段?没有,你们每年都要亏损,银行会逼着你们还钱。你们只有一个下场,那就是死无葬身之地。”
苏阳每说一句话,在场的股东脸色就苍白一分。
正如苏阳说的。
丽川集团就是一个纯粹的房地产巨头,一旦地产这块被卡死,只有死路一条。
而南湖集团不同,多元化发展。
地产大不了一分钱不赚,甚至还倒贴利润进来都不怕。
因为南湖集团其他产业实在太能赚钱了。
本来丽川集团的韩家还控股了远方集团,可惜远方集团已经被南湖打残了。
而且苏阳说2年时间开1000家连锁酒店,绝对没有丝毫问题,因为都是加盟的,南湖根本不需要掏一分钱出来,反而是那些想做酒店的都会抢着交钱给苏阳。
如果苏阳在加盟的同时,自身还投资直营店,每年的利润还要增加一大截。
品牌。
这就是南湖连锁酒店品牌价值,一年几个亿的纯利润。
“怎么,不信?别说是酒店,我还可以让超市加盟、便利店加盟。我现在只是没开放而已,一旦开放加盟,我就是用钱砸也能砸死丽川。”
话糙理不糙。
如果苏阳真这么干了,来钱速度绝对快。
是丽川集团拍马也赶不上的。
而苏阳之所以没这么干,纯粹是因为每个超级建筑物,想要发挥超级效果,苏阳必须占股超过50。
但是用来忽悠这些不知道的人,绝对没问题。
“南湖是我个人的,我能受得了不赚钱。”
说到这里,苏阳看了一眼在坐的股东,对着韩宗清笑道:“可韩总,丽川如果年年都不赚钱,这些股东们还坐得住吗?”
“还有,东都道的胡总、白总监,你们东都道入股丽川,如果每年都分不到钱,你们总部对这几个亿的投资难道不找你们算账?”
苏阳说完之后,所有人都一下子觉得棘手了。
他们有一个最大的弱点,丽川集团的总资产虽然高达60亿,但是由9名股东分别持有。
包括东都道只是南章分公司,大权还是在总部那边。
而南湖,苏阳可以说是一言堂。
别说是不赚钱,就算年年亏钱,只要他乐意,谁也管不了。
刚才还有底气的韩宗清,这下子也被弄得有些措手不及。
他知道不能再让苏阳胡侃下去,否则集团的人心都要被苏阳动摇。
“苏总,我承认南湖赚钱,但丽川未来也会多元化发展。而且不管是东都道想入股丽川集团,还是你的南湖想入股,都需要股东大会投票同意。”
韩宗清的意思很明白了,说什么都是废话,投票通过才是关键。
“好。不如我提个建议,就直接让所有股东在东都道和我的南湖之间选择,二选一,如何?”
苏阳说这句话的时候,其实是看向东都道的胡云海。
其实不管是苏阳,还是胡云海,都不可能同时入股丽川集团的,所以其中一方入股,另外一方必然会退出。
“可以,我对东都道很有信心,毕竟东都道是来自东瀛一流的国际大公司。无论是设计,还是眼光,都能给丽川集团带来更大的益处。”
“而且东都道在省城也有很广的资源,未来丽川集团想要踏足省城,我们东都道也会给予足够的帮助。”
胡云海虽然表示一副自信满满的样子。
但还是说了很多自夸的话,甚至东都道的优势给在场股东听。
因为刚才苏阳那么赤果果的威胁,实在太有冲击力了。
胡云海扪心自问。
如果自己是丽川集团的股东,恐怕这个时候也要掂量下跟南湖对抗的后果。
韩宗泽一看双方都同意,便开口道:“大哥,既然双方都没意见,不如我们开始投票吧。”
“既然都没意见,那投票开始。”
韩宗清语气不是很好,但他还是率先投了东都道。
9个股东。
除了袁飞河一项是两边倒之外,其他几个股东最终还是按照原先的方案投票。
包括之前准备倒向东都道的姓黄的小股东,在挣扎犹豫了一下,特别是回味了苏阳放出的狠话后,最终还是将手中3的票投给了南湖。
东都道47,南湖43。
最终,所有人都把眼光看向了一直都喜欢墙头草的袁飞河。
他手中还有10的票。
他倒向哪边,哪边最终就能入股丽川。
“袁总,你可要想好了。”
韩泽涛意味深长的看着袁飞河。
500万送给袁飞河,不光是买他倒向自己这边,更是一种证据。
国企老总收500万行贿,一旦被曝光,基本就完蛋。
“是啊,袁总,该怎么投,你可真要想清楚了。”苏阳微笑着淡淡开口。
袁飞河看着韩泽涛,又看着苏阳。
他清楚随便得罪了哪个,最终自己都可能进入监狱。
但是袁飞河想起了一个人对他的保证。
最终举起自己的手,说出了自己支持的对象,给这场增资扩股会议一锤定音。
“我选南湖!”
在韩宗清和韩泽涛父子不敢置信的目光中,南湖地产以16亿增资扩股丽川集团,苏阳一跃成为丽川集团最大股东。
宣告着江州市最大地产集团丽川集团正式易主,改姓苏。
“好,好!这就是你们丽川集团的选择,我们走,等着侵权律师函吧。”
胡云海猛的站起身来,起身离开会议室。
这简直就是赤果果的羞辱。
原本是丽川集团苦苦哀求东都道来增资扩股的,结果自己带着诚意来了,丽川集团却选了南湖集团。
对于任何一个人来说,这都是一种莫大的耻辱。
白薇起身离开的时候,一时间有些怔怔的看着苏阳,她也没想到今天应该十拿九稳的局面,结果会变成这样。
第一次。
白薇发现自己低估了苏阳。
但是苏阳这次算是彻底得罪了东都道。
在走过苏阳身边的时候,白薇停下脚步:“苏阳,你不该这么做。现在你成了丽川集团最大股东,知不知道意味着什么?”
“意味着在江州市,地产这块已经没有了对手。”苏阳回道。
白薇突然有些哭笑不得。
明明苏阳刚才是那么精明的一个人,账目算的清清楚楚,把之前反水黄姓股东又拉了回去。
怎么现在还这么自大。
“苏阳,你真以为你捡了个便宜?丽川集团建的明珠中心已经完成了90,你不可能推到重建,那你就得面临东都道的巨额索赔。甚至会强制要求停止侵权行为,拖延你们的工期。”白薇说着忍不住摇头。
“那就修改图纸,把侵权的地方删掉。”苏阳答道。
仿佛听到了一个很好笑的笑话:“修改图纸,你以为能随随便便修改?你除非是推倒重来。我说过,东都道不是你能随随便便得罪的起,他们的设计师是东瀛那边的一流设计师,是你们南湖的设计师能修改了的?”
听到白薇这么推崇东瀛的设计师,苏阳忍不住觉得有些厌恶:“国内的设计师未必就不如东瀛的,你别忘了国内同样有获得世界级大奖的设计师。”
“好,你还是那种不撞南墙不回头的脾气。既然你不听我的劝,随你便。”
白薇转身走出会议室。
东瀛设计师就一定天下无敌吗?
苏阳还真不信了。
明珠中心,自己不仅要改,而且还要成为一个备受关注的地标建筑。
不仅成为江州市的一张名片。
而且更要成为南湖地产的一张名片。
至于南湖地产并入丽川集团?
抱歉。
苏阳持股低于51的公司,根本就没办法成为超级公司,也就没有任何超级效果。
所以苏阳只持股丽川21股份,显然是不够的。
因为从一开始,苏阳的目的就是要废掉丽川集团。
除了报雨夜车祸之仇外,更是要让南湖地产成为江州市第一大地产公司。
因为苏阳要把江州市的房价控制在一个合理范围内。
就算以后要涨,也只能是一点点的稳步涨。
否则过高的房价,迟早要逼走无数人才。
所以房价、教育、医疗等配套设施一定要跟上,才能让人才不断涌向江州市,最终被最优秀的南湖集团挖走。